Речь идет о договорах аренды, заключенных до 2011 года. Власти Москвы и Санкт-Петербурга имеют право изъять землю у арендатора-застройщика, если тот не выполняет взятые на себя обязательства по строительству или реконструкции.

Такое решение вынес Конституционный суд после рассмотрения иска ГСК «Полет», еще в 1997 году взявшего в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок в Москве с целью построить там многоэтажный гараж. Кооперативу не удалось получить разрешение на застройку, поэтому в 2013 году Департамент имущества столицы расторг договор.

Кооператив обратился в Конституционный суд с обжалованием решения, однако судья жалобу к рассмотрению не принял. Подобное решение было обосновано тем, что застройка в мегаполисах должна вестись в тесном согласовании с общими проектами по социально-экономическому развитию. Вместе с тем, действия, а, точнее, бездействие кооператива нельзя назвать корректным. Расторгая договор аренды, власти заботились о благополучии и комфорте жителей города.